Федеральным законом от 20.08.2004 № 112-ФЗ изменен порядок предоставления имущественного налогового вычета. Изменения вступят в силу с 1 января 2005 года.

Чтобы получить имущественный налоговый вычет в полном объеме при продаже домов, квартир с Нового года будет достаточно, чтобы указанное имущество находилось в собственности 3 года (сейчас - 5 лет).

Также теперь налогоплательщики при продаже доли в уставном капитале организации смогут уменьшить сумму своих налогооблагаемых доходов на сумму фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, связанных с получением таких доходов.

НК РФ дополнен перечнем затрат, которые могут быть отнесены к фактическим расходам на новое строительство, приобретение жилого дома (или доли), квартиры.

Имущественный налоговый вычет теперь можно будет получить не в налоговой инспекции по истечении налогового периода (год), а непосредственно по месту работы до истечения года. Однако для этого необходимо будет получить подтверждение права на имущественный налоговый вычет по установленной форме в налоговом органе. Такое подтверждение налоговики будут обязаны выдать в течение 30 дней после обращения.

С 1 января 2005 года не будут облагаться НДФЛ суммы материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование целевыми займами (кредитами), израсходованными на строительство либо приобретение жилого дома, квартиры.

Названным законом устанавливается новая налоговая ставка в размере 9 % в отношении доходов в виде процентов по облигациям с ипотечным покрытием, эмитированным до 1 января 2007 года, а также по доходам учредителей доверительного управления ипотечным покрытием, полученным на основании приобретения ипотечных сертификатов участия с покрытием до 1 января 2007 года.