Тема снижения арендных ставок, привязанных в Беларуси к курсу евро, уже не первую неделю обсуждается в Минске после 20% девальвации курса белорусского рубля. Первым «навстречу» бизнесу пошел Мингорисполком, однако шажёк местных властей оказался очень мелким и существенно ситуацию с арендными ставками не изменил.

Вся либерализация заключается в том, что с 1 января 2009 года на 20% снижены…повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы на рынках и в торговых центрах частной формы собственности. Об этом сообщает БелТА со ссылкой на зампреда комитета экономики Мингорисполкома Александра Калиновского.

"Повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы с 1 января 2009 года снижены на 20%, чтобы компенсировать предпринимателям их затраты, которые возросли после девальвации белорусского рубля на 20%. Соответственно, арендодатель обязан будет сделать для них перерасчет", - сказал он.

Базовая ставка аренды составляет 10 евро за 1 кв.м. Однако в большинстве офисных зданий действуют повышающие коэффициенты, в среднем по городу 1,8-2,0.

В денежном выражении это означает, что при базовой ставке в 10 евро и коэффициенте 2,0 арендатор будет платить 20 евро за квадрат без учета коммунальных платежей. Снижение на 20% повышающего коэффициента позволяет снизить эту ставку до 18 евро, а не до 16 евро, что позволило бы в полной степени компенсировать 20% девальвацию.

Удорожание аренды при пересчете в рубли на 2 евро за квадратный метр в условиях кризиса говорит о том, что власти (85% всех бизнес площадей принадлежит государству) не готовы идти навстречу бизнесу и ставит под сомнения все заявления о грядущей либерализации.